尚悅低層戶約675萬元易手

美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明( Billy Fung)表示,該行新近促成一宗元朗尚悅一個低層單位成交,造價約675萬元,屬市場價。

馮根明指,是次成交單位位於尚悅2座低層C室,屬3房間隔,向西南享內園景,單位實用面積約660平方呎,建築面積約900平方呎,原業主約於4個月以約750萬元放盤,吸引一名外區租客興趣,有見上址樓齡新可省下裝修開支,經議價後即睇即買以約675萬元成交,實用呎價約10,227元,建築呎價約7,500元。

資料顯示,原業主於2014年8月以約581萬元購入單位,現剛滿3年即沽貨,帳面獲利約94萬元,期內物業升值逾16%。

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