屯門慧豐園本月暫錄5宗二手成交 外區客斥638萬元購2房戶 創同類新高

美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恆(Dave Law)表示,二手市場承接力強,日前一組外區客經該行購入屯門慧豐園單位,客人以638萬元承接高層2房戶,創同類新高。他補充,對上一宗同類成交為1座中層D室,成交價約628萬元。

剛成交為慧豐園1座高層D室,實用面積499平方呎,建築面積約685平方呎,2房間隔。買家為外區客,睇好區內基建發展,有見近期成交加快,故提速入市。客人鍾情上址附雅緻裝修,而且間隔實用,考慮不久即決定承接。原業主叫價約650萬元放盤,雙方議價後終以638萬元成交,摺合實用呎價約12,786元,建築呎價約9,314元。

資料顯示,原業主於2012年12月以約315萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約323萬元,物業升值逾1倍。

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