屯門新高︰城.點首批實呎15065元 入場288萬

資本策略地產(00497)旗下尚家生活地產的城.點公布首張價單,涉及50伙,三分之一單位為開放式戶,其餘為一房戶,價單平均呎價17,197港元,折實平均呎價15,065元,較同區新盤珀.御約4個月前開價高出逾18%,再創屯門新盤開價歷來最高紀錄。

資料顯示,新鴻基地產(00016)旗下屯門珀御於今年4月開價,首張價單推出68伙,價單平均呎價15,935元,折實平均呎價12,748元。

首張價單售價約329.8萬至662.2萬元,價單呎價14,532至19,943元;折實售價400萬元以下的單位佔15伙,全為開放式戶。項目提供60天即供付款計劃,照售價減9%,設售價3%的印花稅優惠,另外提供鐵路乘車優惠,直減樓價2萬元。項目折實售價約288.29萬至580.65萬元,折實呎價12,700至17,489元。

尚家生活地產董事總經理方文彬表示,城.點首張價單50伙市值2.5億元,入場單位為6樓G室開放式戶,實用面積227方呎,折實入場費288.29萬元,折實呎價12,700元。

他形容是次定價為「城中焦點價」,呎價較同區4至5年樓齡的項目略低,同時與區內30年樓齡的二手住宅相若,屬貼市價。

若與同區二手屋苑做價比較,項目鄰近的指標屋苑瓏門,目前二手平均實用呎價約1.37萬元,城.點開價較之高出約10%。

資料來源:東網on.cc

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