差估署:港1月私宅售價指數回升0.13% 租金連跌2個月

差餉物業估價署公布,今年1月份私人住宅售價指數報380點,較去年12月份的379.5點,回升0.13%,結束連續3個月跌勢,但與2019年5月的歷史高位396.9點比較,仍低約4.3%;按年則升0.07%。

至於1月份兩類面積單位樓價走勢各異。當中實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數報308.9點,按月顯著下挫約2.4%,而較去年同期更低約2.7%。而實用面積約1,075方呎及以下中小型單位售價指數向上,最新報382.7點,按月上升約0.2%,與去年1月比較,則上升約0.1%。

此外,據該署臨時數據,上月份各區實用面積431方呎以下細單位的平均每方呎售價,只有九龍區下跌,其餘兩區向上。其中九龍區細單位平均每方呎售價跌穿1.5萬元至約14,821元,較去年12月下挫約2.2%。以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約637萬元。至於港島區平均每方呎售價約17,141元,按月上升約1.3%,以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約737萬元。新界區平均每方呎售價約13,699元,按月則亦漲約1%,以實用面積約430方呎單位計算,該區細戶平均售價約589萬元。
1月份,租金指數報178.1點,按月跌0.05%,連續2個月下跌,較去年同期低約4%。

資料來源: 東網 on.cc

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