差估署:6月私宅售價指數連升27個月 中小型單位跑贏

香港住宅樓價持續攀升。差餉物業估價署公布的最新數據顯示,截至今年6月份私人住宅售價指數報389.4點,按月再上升約1.64%,已連升27個月,再創歷史新高。

上述指數自2016年4月開始至今年6月累積升幅已達約43.5%。而自2016年11月售價指數升至306.7點,打破2015年創出的306.1點的紀錄,截至今年6月份售價指數已連續20個月創有紀錄新高,累升約28%。

至於今年首6個月私人住宅售價指數已上升約10.4%。對比2017年同期升幅9.3%,高出約1.1個百分點。

截至6月的臨時數字顯示,實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數報392.3點,按月上漲1.63%,續創新高。今年上半年計,該指數共漲約10.6%,跑贏大市。

實用面積1,075方呎以上大型住宅單位的售價指數報332點,按月增約1.84%,亦屬新高。而今年首半年則只增長約6.2%。

另方面,各區實用面積431方呎以下細單位的平均每方呎售價都向上,其中港島區細單位平均呎價約17,075元,按月上升約1.35%,上半年則漲約17%。以實用面積約430方呎單位計算,平均售價約734萬元。

而九龍區細單位樓價升幅最理想。同期平均每方呎售價約14,723元,按月上升約4.33%,首6個月則升約14.4%。以實用面積約430方呎單位計算,平均售價約633萬元。

升幅稍次的新界區細單位,平均呎價約13,719元,按月升約4.26%,上半年漲約14.3%。以實用面積約430方呎單位計算,平均售價約589萬元。

另外,6月份私人住宅租金指數報193.7點,按月上升約1.2%,已連升5個月。今年上半年則上升約3.3%。

資料來源:東網on.cc

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