年內迄今二手公屋註冊量錄657宗 按年跌約12%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至11月19日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄657宗,比起去年同期748宗下跌約12.2%;相反,同期整體二手住宅(包括公私營)註冊量錄41,506宗,按年升約12.4%,走勢與二手公屋背馳,足見今年二手公屋表現跑輸大市(見表一)。  

年內註冊量最多的15個公屋按年升跌參半

若以本年迄今(截至11月19日)二手註冊量最多的15個公屋屋邨劃分,當中8個錄上升,7個下跌,宗數最多的屋邨為元朗朗屏邨,錄32宗登記,較去年同期上升約113.3%,升幅亦是該15個公屋之中最大;宗數緊隨其後的是黃大仙東頭邨,暫錄31宗,按年亦升約29.2%;至於餘下6個錄升幅的公屋包括屯門良景邨、大埔太和邨、馬鞍山恆安邨、馬鞍山耀安邨、上水天平邨及屯門山景邨,分別錄介乎約4.5%至約16.7%的按年升幅(見表二)。

反觀,上述15個公屋中,7個交投則按年下跌,錄最大跌幅的是鴨脷洲利東邨,按年跌約37.1%;沙田博康邨、沙田顯徑邨、黃大仙竹園北邨及將軍澳景林邨4個公屋均錄逾一成跌幅,跌幅介乎約12%至約14.8%;至於餘下2個為粉嶺華明邨及黃大仙鳳德邨,分別跌約4.8%及約3.6%(見表二)。

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