年內迄今十大屋苑二手住宅註冊宗數悉數超去年同期 新都城按年高出逾4成半

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至9月23日)二手住宅註冊量錄33,451宗,較去年同期31,358宗按年高出約6.7%。若以十大屋苑計算,同樣悉數超越去年同期,升幅均超越大市,而當中新都城按年更高出逾4成半,升幅為十大之首(見表)。

以十大屋苑計算,本年迄今(截至9月23日)二手註冊量合計錄2,490宗,比起去年同期2,047宗高出約21.6%。若以各屋苑劃分,宗數按年升幅最少的嘉湖山莊,亦錄約7.5%升幅,比起整體二手住宅市場升約6.7%更高(見表)。

至於宗數按年升幅最急的是新都城,升約45.7%;康怡花園升幅緊隨其後,按年亦錄約40.5%升幅。至於黃埔花園及麗港城分別升約32.6%及約30.5%;海怡半島亦增約26.5%;沙田第一城、太古城、荃灣中心及美孚新邨均錄介乎約13.5%至約18.6%的升幅(見表)。

事實上,年內全港二手住宅註冊宗數按年上升,其中原因是疫情令發展商推盤減慢,在剛需帶動下,購買力投入二手市場。至於上述十大屋苑按年表現突出,除了因屬知名的藍籌物業外,當中不少為1,000萬元或以下單位,亦是受惠放寬按揭保險的一群。

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