憧憬北部都會區發展 投資客入市元朗帝庭居 高層連天台特色戶870萬元錄成交

市場憧憬北部都會區發展,料刺激區內樓價升值潛力,吸引投資客伺機入市尋寶。美聯物業元朗大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭(David Tang)表示,該行剛促成元朗帝庭居本月首宗二手成交,一位區內投資客以870萬元承接高層3房套單位,料作長線投資用途。

新近錄成交的帝庭居2座高層單位,屬3房套間隔,享園景,實用面積約630平方呎,建築面積約820平方呎,連逾500呎天台。鄧涇渭稱,客人為區內投資客,睇好區內基建配套發展,故物色單位作長線投資用途,有見上址環境寧靜,間隔實用,加上屬連天台特色單位,終決定承接。原業主叫價約880萬元放盤,雙方議價後以870萬元成交,摺合實用呎價約13,810元,建築呎價約10,610元。

資料顯示,原業主於2014年12月以約485萬元購入上址,轉手帳面獲利約385萬元,物業升值約79.4%。

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