房協翠鳴臺最平192萬 將軍澳翠嶺峰樓王623萬

香港房屋協會推出兩個資助出售房屋項目,合共提供620個單位,分別為將軍澳翠嶺峰和屯門翠鳴臺。單位以市價七折發售,其中將軍澳翠嶺峰平均呎價為8700港元,售價介乎219萬至623萬港元;屯門翠鳴臺平均呎價7000港元,售價介乎192萬至478萬港元。最貴樓王為翠嶺峰35樓G室,售價逾623萬港元;最平單位則為翠鳴臺2樓K室,售價為192萬港元。

申請日期為11月7日至20日,1月初抽籤,2月28日揀樓,綠白表五五比,預留20%單位予單身人士,可選1房或2房單位。兩項目的申請資格與居屋相若,即家庭每月入息限額為5.2萬港元,單身人士減半為2.6萬港元,資產限額分別為170萬和85萬港元。

揀樓次序方面,房協有別於房委會,長者家庭並無優先,而受筲箕灣明華大廈重建影響的住戶可優先揀樓,有60個名額。其餘每10人一組揀樓,分別為5個綠表家庭、1個綠表單人、3個白表家庭及1個白表單人排序,即各類申請人有較均等機會揀心儀單位,單身人士亦不會只揀到「籮底橙」。

房協於長沙灣辦事處展示3個示範單位。其中一個是將軍澳翠嶺峰18樓單位B的兩房單位,實用面積為447平方呎,包括22平方呎露台及16平方呎工作平台。單位設有基本裝修,規格貼近私樓,已間有房間、鋪設木地板及髹上油漆,客廳及房間附送冷氣機,廚房附送廚櫃、煤氣爐、抽油煙機,浴室則為「黑廁」,沒有窗口,需靠中央系統通風。

屯門翠鳴臺項目設有2個示範單位,其中一個為18樓J室297平方呎的一房單位,單位設有22平方呎露台,近門位置為開放式廚房,附送電池爐,單位只設有一個主人浴室,須經主人房進入,主人房亦連同一小型儲物室,可作衣櫃。

另一翠鳴臺示範單位18樓G室設有兩房,實用面積為482平方呎,包括22平方呎露台及16平方呎工作平台,客廳及飯廳成長方型,間格較為實用,浴室設於主人房外。

房協助理總監(物業發展及市場事務)楊嘉康指,是次項目定價參考9月時的私樓及已補價的資助房屋價格,認為地點及價錢均吸引,預計申請踴躍,而早前房委會居屋均有逾10萬份申請,期望今次申請相若。政府計劃大幅增加綠置居數目,市場希望增加白表比例,楊嘉康指今次維持綠白表比例為五五分,主要考慮綠置居下一項目明年下旬推出,而政府同時計劃將白居二恆常化,房協希望做到平衡。今次兩項目均屬單幢樓宇,管理費料較高,房協指預計每呎逾3港元至4港元。

資料來源: 東網on.cc

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