放寬按保措施滿半年 逾600萬元至1,000萬元二手註冊量逆市升6.5%

去年10月中公佈的《施政報告》提出放寬按揭保險成數幫助市民上車置業,至今屆滿半年,二手住宅註冊量中,逾600萬至1,000萬元二手住宅物業受惠,交投表現優於大市。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,過去半年(以2019年11月1日至2020年4月15日註冊數字計算)受惠於放寬按保的逾600 萬元至 1,000 萬元二手住宅註冊量錄6,606宗,比起前半年(以2019年5月1日至10月31日註冊數字計算)6,200宗增加約6.5%;反觀,同期整體二手住宅註冊登記共錄得16,798宗,較前半年20,187宗下跌約16.8%,足見逾600 萬元至 1,000 萬元表現優於大市(見表)。

若以金額劃分,同期逾1,000萬至2,000萬元跌約35.3%,逾2,000萬元更跌約47.8%,至於600萬元或以下則回落約23.3%,可見逾600 萬元至 1,000 萬元表現均較其他物業更佳(見表)。

 

實用面積逾400600平方呎的單位佔逾6

值得留意,過去半年(截至4月15日)為止,逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量中,以有實用面積資料的個案計算,實用面積逾400至600平方呎的單位佔最多,達61%;其次的是佔約23%的實用面積逾600至800平方呎單位;實用面積400平方呎或以下單位佔約11%;而餘下僅5%為實用面積逾800平方呎物業(見圖)。

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