整體物業註冊量連升5個月告終 7月回落至7,576宗 受疫情影響 料8月進一步下試6,000宗水平

整體物業註冊量連升5個月的走勢告終。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7,576宗,較6月8,254宗按月回落約8.2%。至於金額方面,7月整體物業註冊金額錄692.9億元,較6月份約702.7億元按月亦跌約1.4%,與宗數同樣連升5個月後回落(見圖)。

因註冊量屬滯後數據,上述7月份註冊量主要反映6月市況。至於第三波疫情爆發對樓市的影響,料8月份註冊量將反映出來,估計整體物業註冊宗數將進一步下試6,000宗水平。

回顧7月份整體物業註冊量,宗數按月回落主要受住宅市場交投減少所拖累。事實上,7月份無論一手私樓抑或二手住宅註冊量均告下跌。據資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,7月一手私樓註冊量錄1,684宗,較6月2,209宗下跌約23.8%。至於月內一手私樓註冊量主要來自將軍澳SEA TO SKY,其次分別為將軍澳OCEAN MARINI,以及啟德嘉峰匯等。

二手住宅方面,7月二手住宅註冊量錄4,695宗,較6月5,023宗下跌約6.5%。走勢與整體物業註冊量同樣連升5個月告終。由於7月份註冊量主要反映6月份市況,因此預料新一波疫情的影響,估計8月份二手註冊量將反映出來,相信屆時註冊宗數將進一步下挫。

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