料7月二手居屋註冊量按月回落 連升3個月走勢中斷

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月首28日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄429宗,估計全月約500宗,屆時將較上月總數525宗下跌,而連升3個月的走勢亦將告中斷(見圖)。

因註冊量屬滯後數據,上述7月註冊宗數主要反映6月份市況,而第三波疫情爆發對樓市的影響,估計8月份註冊數據則才會反映出來,相信屆時宗數會進一步下跌。

 

400萬元或以下個案已超越上月總數

回顧7月首28日註冊數據,逾500萬至600萬元個案按月跌幅最大,暫錄122宗,較上月全月總數少約30.7%;逾600萬元暫錄114宗,亦少約21.4%;交投最多的逾400萬至500萬元個案,錄135宗,亦少約12.9%。月內各類金額的個案中,只有400萬元或以下個案已超越上月總數,暫錄58宗,按月多約18.4%。

屋苑方面,7月首28日二手居屋註冊宗數首兩位同屬天水圍,居首的是天富苑,暫錄14宗;其次為天盛苑,錄12宗;馬鞍山錦豐苑與將軍澳寶盈花園雙雙以10宗隨其後。

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