新世界屯門樓盤引入首置計劃 首期低至7.5%

新世界發展宣布推出「新世代首次置業計劃」,為有置業自住需要及具經濟能力的年輕人提供多一個買樓階梯。此計劃特點包括提供低至7.5%首期、發展商代付從價印花稅及漸進式供款,協助年輕人以較低門檻上車,紓減他們無大額首期、置業初期供樓難,以及買樓相關費用高的三大難題。

是次計劃對象為25至35歲人士,並須為香港永久性居民及從未在港擁有任何物業。此計劃容許合資格參與者與其他合資格者聯名買樓(須為此計劃內的樓盤單位),有助有結婚打算的年輕人較易買樓。

此計劃將適用於旗下屯門THE PARKVILLE指定單位,特設3大「低門檻上車」特色,第一是低首期,首期可低至7.5%,較市場一般為低,讓參加者較易支付首期,踏出置業第一步。

第二是漸進式供款,年輕人畢業初期的工作收入較少,需要時間累積經驗及獲得晉升機會,收入才有機會逐步增加。此計劃特設「漸進式供款」安排,在按揭供款的首10年內,合資格申請人可以原來供款額70%至90%供樓,其後才回復正常水平。此舉有助年輕人解決置業初期供樓較吃力的問題。參加者可自由選擇是否採用此供款方式及供款年期,最長可選擇40年。

第三是代繳印花稅,除了儲首期難,買樓亦涉及不少相關開支例如印花稅、律師費、添置傢俬等。為了進一步減輕年輕人置業負擔,發展商更會代繳從價印花稅,最高爲樓價的3.75%。

此計劃另一大特點是特設提早還款獲回贈的安排,若參加者提早還款及每筆還款金額達五萬港元或以上,不但沒有坊間提早還款須罰息的條款,更可獲提早還款額的1%回贈,可選擇直接抵銷按揭貸款本金餘額或等值的指定商場購物現金券。

此計劃目的是幫助年輕人實踐置業自住的夢想,並非鼓勵炒樓,因此特設5年的禁售及禁租期,以防止單位被用作炒賣或投機用途。

此先導計劃由今天(18日)起接受網上申請,截止日期為2018年1月12日下午6時。發展商將於2018年1月29日或之前通知申請者是否能夠成為合資格參與者,合資格參與者可於與此計劃相關的樓盤推售時,按銷售安排揀選有關單位。

資料來源: 東網on.cc

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