新盤向隅客購屯門瓏門2房戶 減價逾60萬元以719.8萬元成交 成交價創半年新低

農曆新年長假結束,儘管肺炎疫情未退,有新盤向隅客亦趁機入市。美聯物業屯門V City分行營業經理羅立恆(Dave Law)表示,該行新近促成一宗屯門瓏門二手成交,一個低層2房單位獲新盤向隅客承接,減價約60.2萬元,以719.8萬元成交,創近半年同類成交價新低。該屋苑本月暫錄約5宗二手買賣。

成交單位為瓏門6座低層C室,2房間隔,實用面積約483平方呎。羅立恆稱,買家為鄰區新盤向隅客,因未能成功抽籤,故迴流二手市場覓筍盤,心儀上址間隔合適,位置便利,終決定入市。原業主早前叫價約780萬元放盤,預料近期市況波動,故願減價促成交易,雙方議價後終以719.8萬元成交,摺合實用呎價約14,903元。

資料顯示,原業主於2014年1月以約403.6萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約316.2萬元,物業升值約78.3%。

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