新盤搶佔購買力 上周35屋苑按周跌逾22%至90宗 連續11周逾百宗告終

上周新盤市場續成市場焦點,搶佔購買力,二手交投續跌,綜合美聯分行資料,過去一周(5月3日至5月9日)全港35個大型屋苑合共錄90宗成交,較前一周(4月26日至5月2日)116宗按周跌約22.4%。值得留意,上周35屋苑成交量失守百宗水平,而連續11周逾百宗走勢亦告終(見圖一)。

較17年至20年平均高逾5成
上周35屋苑交投按周跌至90宗,較本年迄今平均數約120宗少約25%,不過比起17年至20年平均每周約59宗仍高出約52.5%(見圖二)。

上周3區交投齊跌
若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投齊跌,港島區8屋苑上周錄23宗,按周跌約39.5%。海怡半島減少5宗,康怡花園與太古城各減3宗,鯉景灣及杏花邨齊減2宗,南豐新邨則少1宗;當中只有城市花園一個屋苑增加1宗,因此上周港島區交投顯著下跌(見表)。

九龍區10屋苑上周錄27宗,按周跌約18.2%。美孚新邨按周少4宗,匯景花園及新都城分別少3宗及2宗,又一居與麗港城各減1宗;即使黃埔花園按周多3宗,德福花園與東港城各增1宗,惟上周九龍區交投依然下挫(見表)。

新界區17屋苑上周錄40宗,按周亦跌約11.1%。當中愉景灣少4宗,盈翠半島、新港城與嘉湖山莊齊減3宗,新屯門中心少1宗;雖然愉景新城、浪翠園及駿景園各多2宗,駿景園、沙田第一城與沙田第一城齊增1宗,但上周新界區交投仍下跌(見表)。

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