新盤餘貨銷售加速 豪宅受追捧

近期新盤市場轉趨熱鬧,多個新盤先後上載樓書部署登場之際,餘貨盤亦持續被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,5月首12日新盤售出約547伙,較上月同期約170伙大升約2.2倍。值得留意,當中實用呎價逾3萬元的單位按月更大升約7.8倍(見圖)。

 

實用呎價逾3萬元升約7.8

若以實用呎價劃分,5月首12日售出新盤單位中,以實用呎價逾3萬元單位計算,月內售出44個單位,比起上月同期僅5伙大升約7.8倍(見圖一);若以售出44個實用呎價逾3萬元的單位計算,龍譽涉及個案最多,佔24伙;THE RICHMOND亦佔10伙;至於月內呎價最高的個案屬於緹山,售出單位的實用呎價超越6.8萬元。

至於實用呎價逾2萬至3萬元單位按月亦升約317.6%,暫售出142個;售出最多單位的實用呎價逾1.5萬至2萬元,暫已售出313伙,按月升約2.1倍;至於餘下的實用呎價1.5萬元或以下單位,按月升約6成,錄48伙(見圖一)。

 

2,000萬至3,000萬元急升約6.5

若按金額劃分,5月首12日售出的547個新盤單位中,逾2,000萬至3,000萬元售出單位錄30伙,按月急升約6.5倍,升幅為各類之中最多;至於逾1,000萬至2,000萬元按月增約4倍,錄155伙;逾3,000萬元按月則升約307.1%,錄57伙;至於佔比最大的1,000萬元或以下,按月亦升約152.1%,錄305伙(見圖二)。

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