新盤餘貨銷售加速 豪宅受追捧

近期新盤市場轉趨熱鬧,多個新盤先後上載樓書部署登場之際,餘貨盤亦持續被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,5月首12日新盤售出約547伙,較上月同期約170伙大升約2.2倍。值得留意,當中實用呎價逾3萬元的單位按月更大升約7.8倍(見圖)。

 

實用呎價逾3萬元升約7.8

若以實用呎價劃分,5月首12日售出新盤單位中,以實用呎價逾3萬元單位計算,月內售出44個單位,比起上月同期僅5伙大升約7.8倍(見圖一);若以售出44個實用呎價逾3萬元的單位計算,龍譽涉及個案最多,佔24伙;THE RICHMOND亦佔10伙;至於月內呎價最高的個案屬於緹山,售出單位的實用呎價超越6.8萬元。

至於實用呎價逾2萬至3萬元單位按月亦升約317.6%,暫售出142個;售出最多單位的實用呎價逾1.5萬至2萬元,暫已售出313伙,按月升約2.1倍;至於餘下的實用呎價1.5萬元或以下單位,按月升約6成,錄48伙(見圖一)。

 

2,000萬至3,000萬元急升約6.5

若按金額劃分,5月首12日售出的547個新盤單位中,逾2,000萬至3,000萬元售出單位錄30伙,按月急升約6.5倍,升幅為各類之中最多;至於逾1,000萬至2,000萬元按月增約4倍,錄155伙;逾3,000萬元按月則升約307.1%,錄57伙;至於佔比最大的1,000萬元或以下,按月亦升約152.1%,錄305伙(見圖二)。

相關文章 :

新盤部署:長實擬下月推兩盤 長沙灣項目涉875伙... 長實集團(01113)執行董事趙國雄表示,下月有機會推出兩個樓盤,其中長沙灣海壇街愛海頌,示範單位已完成,待取得預售樓花後會開盤,有機會下月...
啟德MONACO次輪銷售近沽清 暫已套現32億元... 會德豐地產旗下啟德MONACO,今日(1月21日)推出133伙進行次輪銷售,開賣不足5小時,已幾近沽清,暫已售出130伙,當中包括招標推出的...
【疫市開盤】THE RICHMOND次輪15伙掃清 部署加價加推... 恆基地產(00012)旗下西半山羅便臣道新盤THE RICHMOND周六(8日)推售的15伙全數沽清。該盤首兩輪共沽44伙,包括15伙開放式...
新盤動向:緹山再錄洋房成交 做價1.6億元... 市區豪宅洋房做價理想。據一手銷售資訊網資料,嘉里建設(00683)位於石硤尾的緹山,售出9號洋房,實用面積2,846方呎,花園面積1,000...
新盤動向:龍譽連沽兩伙 套現逾6400萬元... 保利置業集團(00119)位於啟德的龍譽,單日暫錄兩宗成交,同屬高座三房連儲物房單位,並享向南維港景緻。其中第2A座36樓F室,實用面積92...
分享: