新盤UPDATES︰大型新盤登場!映日灣超購7倍

樓市交投呆滯,個別發展商以低價姿態推售大型新盤,加上入場門檻較低,仍吸引大批買家入票認購,料稍後開售將對市況產生刺激作用。

●映日灣累錄逾1,950票 超購7倍
億京發展旗下荃灣映日灣,單日再錄逾750張入票,累積收票已超過1,950張,較首輪價單推出238伙超額認購逾7倍。資料顯示,該盤首批單位折實平均呎價17,740元,較市價低約1成,開放式戶入場費僅381萬元起。

●代理指7月貨尾量跌穿萬伙 創10個月新低
美聯物業房地產數據及研究中心選取342個新盤項目計算,扣除當中已售罄的項目後,7月份累積貨尾錄約9,671伙,屬去年9月後首次跌穿萬伙水平,較6月份統計的341個新盤約10,288伙減少約6%。與半年前(今年1月)13,695伙高位相比,更累減約29.4%,並創10個月新低。

該公司房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,7月份新盤銷售以貨尾盤為主,連同全新盤於月內共售出約1,350伙。由於發展商持續積極銷售貨尾,因此7月份累積貨尾按月得以回落。

若以港、九及新界3區劃分,7月份三區累積貨尾單位均按月同樣減少,當中減幅最多的是九龍區,該區7月份錄1,934個貨尾單位,按月減少約6.6%,相比起半年前,更累減約46.3%。

●OASIS KAI TAK開始交樓 住客會所曝光
各區多個大型樓盤入伙。會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK已剛落成,陸續分批出信予業主安排收樓。項目特設4層大型會所CLUB OASIS,融入酒店式設計,室內、外總面積超過22,000方呎,設施一應俱全。

發展商透露,樓盤開售以來銷情理想,現已累售共618伙,佔可供出售單位約99%,總套現逾77億元。項目僅餘小量單位待售,當中11伙為高座標準戶,其餘均為特色及低座單位。

剩餘單位中,11伙已推出價單,單位實用面積由294至698方呎,扣除各項折扣優惠後,折實售價為846.8萬至2,193.6萬元,呎價28,722至34,502元,平均呎價為 30,656元。

資料來源:on.cc

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