新盤UPDATES:下季登場項目率先落實命名

上半年快將過去,發展商急不及待籌備下半年推盤大計。不少有機會下季登場項目,已率先落實命名,料快將啟動軟銷吸客。

 

 

●信置馬鞍山項目命名Silversands 料下季推售
發展商推盤態度積極,多個有機會下季推售項目已率先落實命名。地政總署資料顯示,信和置業(00083)旗下馬鞍山耀沙路8號項目,已命名為Silversands,樓盤提供160伙,位處臨海地段,前臨海星灣沙灘,單位種類多元化,包括一至四房不等。同時,物業鄰近港鐵烏溪沙站,交通方便。
同時,恆基物業代理負責銷售的屯門青山公路青山灣段8號項目,第1期命名為帝御‧金灣,將建611個單位,預計關鍵日期為2022年4月底。
●上月申請預售樓花1628伙 涉及3個新盤
地政總署資料顯示,5月份有3個項目申請預售樓花,單位合共1,628伙,當中五礦地產(00230)油塘崇信街18號佔688伙最多。
其餘兩宗申請均來自啟德發展區,包括恆基地產(00012)啟德沐泰街7號第1期,以及會德豐地產的啟德沐泰街10號第1期,分別提供479及461伙。
截至5月底,待批預售樓花同意書項目有26個,涉及共11,998伙,待批伙數為一年最多。
●5月三盤獲批預售樓花涉359伙 包括英皇屯門洋房項目
地政總署資料顯示,5月份有3個新盤獲批預售樓花同意書,涉及359個單位,包括新鴻基地產(00016)北角海璇發展項目第2B-2期,以及第2B-3期,分別涉及123及228伙。另一個為英皇國際(00163)屯門畔海洋房項目,提供8座洋房。
OMA by the Sea頂層售2558萬 呎價撲兩萬雙破頂
特色單位有價有市。永泰地產(00369)旗下屯門OMA by the Sea,剛以招標形式售出海景頂層特色戶,成交金額2,558萬元,呎價19,860元,再創項目售價及呎價新高紀錄。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,上述單位為第1座17樓A1室,屬四房連套房設計,實用面積1,288方呎,客飯廳連接平台,並設有樓梯直達面積1,288方呎私人天台。
整項目僅設5伙連私 人天台及樓梯的頂層特色戶,間隔三房或四房設計,實用面積1,194 至1,428方呎。項目至今累售292伙,售出單位類型多元化,包括開放式至四房戶不等。由於反應持續熱烈,短期銷售目標已達,發展商正考慮短期內削減優惠。
帝峯‧皇殿頂層特色戶曝光 料快將標售
發展商爭相推售各區特色單位。信和置業(00083)旗下西南九龍帝峯‧皇殿,早前已發出全新樓書,料短期以招標形式推售第6座75樓A室特色戶,最快下周開放現樓供有興趣人士預約參觀。該單位實用面積807方呎,平檯面積594方呎,單位可享開揚維港海景。
事實上,近期特色戶承接力理想,同系馬鞍山銀湖‧天峰及沙田御龍山均剛沽清全數特色大宅。
Wetland 2期第3輪銷售錄逾五千個認購登記
新盤認購反應保持踴躍。新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Park第2期,本周六(6月6日)推出209伙進行第3輪銷售,發展商今午截止接受認購,核數仍在進行中,初步點算錄得逾5,000份購樓意向登記,超額認購約23倍。
●大埔嘉熙兩房戶呎售逾2萬元
美聯高級區域營業董事余永泰表示,嘉華國際(00173)的大埔白石角嘉熙,9座高層E室兩房戶,可享吐露港景緻,實用面積453方呎,以923.6萬元獲用家承接,呎價約20,388元。
The Campton首錄交易告吹個案
據一手銷售資訊網資料,萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton,剛錄得首宗交易告吹個案。單位為15樓C室,實用面積477方呎,原本於5月27日以853.2萬元售出,呎價17,887元,惟已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。
資料來源: 東網 on.cc

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