新盤UPDATES:屯門新項目料連環加推單位應市

疫情尚未受控,但上車買家入市信心未見下挫,屯門區兩大主力提供細單位的新盤,周內料將連環加推單位應市。同時,市區一手特色戶亦連錄大額承接,做價保持理想。
 
●御海灣累沽152伙 加推53伙本周五起發售
屯門新盤熱銷,發展商繼續加推單位應市。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,區內御海灣已售出152伙,佔可售單位逾93%,套現約10億元,平均成交呎價逾18,530元。為回應市場需求,今天公布新銷售安排,加推53個單位,實用面積由254至514方呎。當中包括40伙屬價單形式推售,即供折實平均呎價為17,747元,整體由15,652至19,224元,售價由460.07萬至988.09萬元。另有13伙特色單位以招標形式推售。
該批單位將分為2個批次出售,價單推出的第A批次,由本周五晚上開始發售,以先到先得形式進行。標售的第B批次則於同日起至月底每天進行招標銷售。
 
●帝御‧金灣首錄交易再未有進展個案
據一手銷售資訊網資料,恆基物業代理負責銷售的屯門帝御‧金灣,錄得首宗交易告吹個案,為3座7樓單位08,實用面積290方呎,原本於8月1日以396.39萬元售出,呎價13,669元,剛已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,單位已暫停發售。該盤暫已進行兩輪銷售,扣除上述交易告吹個案後,合共沽出369個單位。
 
●賢文禮士擴大折扣優惠促銷
華懋集團的九龍塘賢文禮士,剛修訂價單調升各種付款方法的折扣優惠,其中120天付款計劃的折扣由原本售價12%,擴大至18.5%,首20個月免息按揭付款計劃的折扣則由7%增至13.5%。同時,買方仍獲相等於折扣價4.25%作為「印花稅折扣」,但之前曾提供以折扣價為基礎的額外5%「置業優惠」折扣則已取消。
 
●明翹匯低層三房戶售1075萬元
佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯,錄得三房大單位成交,單位為2A座3樓A室,實用面積755方呎,成交價1,075萬元,呎價14,238元。
 
●OASIS KAI TAK特色戶獲4435萬元承接
一手特色戶做價理想。會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK,剛以招標形式售出特色單位,為低座A座地下至1樓B室,售價4,435.4萬元,呎價31,479元。該單位為複式連花園特色戶,四房一套加儲物室及工作間連廁間隔,實用面積1,409方呎,花園面積448方呎,為該項目內面積最大之花園。單位外望開揚啟德河景觀。項目現時尚餘最後7伙低座單位待售。
 
●啟德天寰特色戶售4800萬 呎價近3.4萬元
特色單位屢錄大額承接。建灝地產旗下啟德天寰,剛以招標形式沽出連花園及泳池複式戶,為低座星寰匯1座地下及1樓Garden Pool Villa A (Duplex)單位,實用面積1,414方呎,屬四房四套間隔,花園面積577方呎。單位經已進行裝修,連車位成交價4,800萬元,呎價約33,946元呎價創星寰匯花園大宅新高。
樓盤開售至今共沽出812伙,連同車位共套現近98億元,全盤沽出逾98%單位。現時僅剩餘10伙待售,包括1伙標準分層及9伙特色單位。
 
資料來源:東網on.cc

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