施政報告後 市場明朗化 新盤市場周末銷售理想 上周35屋苑二手交投按周急升逾1.2倍

隨着《施政報告》公布後,涉及樓市的內容以供應為主,並沒有任何打壓措施。隨着樓市趨明朗化,一二手交投均見向好,上周末大型新盤項目正式發售,帶動剛過去的周末售出約500個單位,比起前一個周末90餘伙急升超過4倍;市場焦點集中一手的同時,上周35屋苑二手交投亦由低位回升,反映購買力重現。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月11日至10月17日)合共錄60宗成交,較前一周(10月4日至10月10日)27宗大幅回升約122.2%,並創4周新高(見圖)。

上周中有颱風襲港,周末又有大型新盤登場搶佔焦點,但過去一星期35屋苑宗數仍然顯著回升,並創4周新高,可見早前觀望氣氛消散,樓市購買力逐步釋放。

 

新界區交投大升2.75倍
若將上周35屋苑按3區劃分,3區交投同告上升。新界區17屋苑上周錄30宗,按周大升約275%。當中沙田第一城按周多5宗,愉景灣增4宗,嘉湖山莊多3宗,荃灣中心、盈翠半島、新港城齊增2宗,浪翠園、花都廣場、新屯門中心與新元朗中心齊增1宗,帶動新界區上周交投顯著上升(見表)。

九龍區方面,區內10屋苑上周錄19宗,按周亦升約9成。當中黃埔花園增加5宗,美孚新邨與德福花園各多2宗,維港灣、麗港城及東港城齊增1宗;即使新都城與海逸豪園分別減少2宗及1宗,惟九龍區交投依然向上(見表)。

港島區方面,區內8屋苑上周錄11宗,按周則升約22.2%。當中太古城及杏花邨分別增5宗及1宗;雖然海怡半島與康怡花園分別減少3宗及1宗,但上周港島區交投仍錄增幅(見表)。

 

 

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