施政報告:放寬按揭上限助置業 800萬樓可借9成

特首林鄭月娥表示,為協助首次置業人士置業,將放寬由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限,由現時400萬港元提升至800萬港元,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限,則會由600萬港元提升至1000萬港元;後者可以包括自用樓換樓按揭。

消息人士指,此措施即時生效,樓宇只包括已落成住宅樓,不包括樓花,此非救市措施,只想幫助有即時置業需要的人士。至於會否因此措施而刺激樓價上升,消息人士認為樓價受很多因素影響,難以預測樓價是否會上升或下跌。

另外,林鄭指,會要求市建局在重建項目中,參考今年年初成功推出的馬頭圍道首個「首置」項目的經驗,提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位。而市建局早前已在九龍城物色到兩組適合作重建的公務員建屋合作社樓宇作試點計劃,涉及30多幢樓宇,並計劃明年年初公布啟動這些樓宇的重建,部分收回的土地會預留作興建公營房屋,估計重建後公營及私人單位總數約為現時單位的5倍。

另外,她稱會要求房委會研究重建房委會旗下的工廠大廈為公營房屋,特別是增加出租公屋的供應;而繼今年推出3000個「白居二」配額,她建議房委會在2020年進一步增加配額,滿足白表人士。

至於有意見希望重推「租置計劃」和重建高樓齡公共租住屋邨,林鄭指實行有關建議會在短期內減少可供編配的公屋單位數目,無可避免會延長公屋申請家庭的輪候時間,故在目前公屋單位嚴重不足下暫時難以推行。

資料來源: 東網on.cc

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