本年迄今全新盤銷售率近6成 當中兩房售出率高達7成半

據美聯物業房地產數據及研究中心統計本年迄今推出的18個全新新盤項目,項目單位總數共涉及6,960伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至7月22日為止,當中已售出4,017個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算,並非價單上或招標的單位數目)約57.7%(見圖一)。

若以間隔劃分,兩房單位無論售出量抑或售出率均是最高,表現最突出。即使本年迄今登場全新盤的兩房單位總數為各間隔之中最多,達2,678伙,但此類間隔的單位於期內售出2,021伙,即比率高達75.5%;年內全新盤的三房或以上單位則售出1,028個單位,售出率約53.5%,表現僅次於兩房單位;本年迄今登場新盤的開放式及一房單位,共售出968伙,售出率為41%,可見此類間隔的售出量與售出率均為各間隔之中最遜色(見圖)。

 

47%實用呎價1.5萬至2萬元

若以實用呎價劃分,本年迄今推出的18個全新盤中,當中實用呎價逾1.5萬至2萬元佔最多,約47.1%,主要是來自將軍澳SEA TO SKYOCEAN MARINI及屯門恆大.珺瓏灣第二期;實用呎價1.5萬或以下亦佔約43.3%,僅較逾1.5萬至2萬元少約3.8個百分點,主要集中天水圍WETLAND SEASONS PARK 第一期第二期,另屯門OMA BY THE SEA亦有不少此類成交;至於餘下約9.6%為實用呎價逾2萬元個案(見圖二)。

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