樓價續飆︰布少明指新招反推升樓市

港府擬推出「樓市三招」即一手樓空置稅、居屋及綠置居定價與市價脫鈎,及部分土地撥作興建公營房屋,以舒緩樓市壓力及協助市民上車。惟業界指無助抑壓樓市,反令樓價升溫,預料私人住宅售價指數將再闖高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指,雖然居屋及綠置居定價與市價可望脫鈎,對未有足夠資金買私樓的市民而言是莫大喜訊。但坦言,政府有意將九幅私樓地轉作資助出售房屋,這會令土地供應減少,在市場需求高企下,更有可能令私樓樓價進一步升溫。

另外,如推出一手樓空置稅將會令發展商盡推現樓貨尾,並減慢出售樓花項目,意即令市場供應減少,亦會推高私樓樓價。

他續指,上半年本地樓市升約9%至10%,料下半年會持續上升,但僅升5%至6%。主要是由於香港銀行有可能加息,供樓成本上升令市民買樓意欲減退。另外,如中美貿易戰加劇、內地經濟欠佳都會令本地樓市有下調趨勢。

交銀國際發表報告指,雖然地產發展商在空置稅推出前將加快清理庫存,但由於涉及的單位僅約2,000個,佔全年供應量約10%,相信政策對整體樓市影響不大。

資料來源:東網on.cc

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