樓市持續聚焦新盤 上周35屋苑跌約8.7%至94宗

剛過去週末大型全新盤柏傲莊III作次輪銷售,即日全數沽清338伙,令樓市持續聚焦新盤市場,而二手交投進一步放緩。綜合美聯分行資料,過去一周(6月7日至6月13日)全港35個大型屋苑合共錄94宗成交,較前一周(5月31日至6月6日)103宗按周下跌約8.7%,並創5星期新低(見圖)。

較去年平均仍高逾2成
雖然上周35屋苑交投跌至94宗,並失守百宗水平,但宗數比起去年平均每周約77宗仍高約22.1%(見圖)。

3區交投按周齊跌
若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投下跌。九龍區10屋苑上周錄31宗,按周跌約6.1%。美孚新邨按周減5宗,黃埔花園少4宗,東港城則減2宗;雖然德福花園及新都城各增3宗,維港灣多2宗,海逸豪園增1宗,但上周九龍區交投依然下跌(見表)。

港島區方面,8屋苑上周錄26宗,按周跌約10.3%。鯉景灣交投按周減3宗,太古城及杏花邨齊減2宗;反觀,海怡半島與南豐新邨各增2宗,惟上周港島區仍見減少(見表)。

至於新界區,區內17屋苑上周錄37宗,按周亦跌約9.8%。當中愉景灣按周減4宗,愉景新城及盈翠半島齊跌3宗,浪翠園少2宗,荃灣中心、灝景灣與新元朗中心各減1宗:縱使駿景園及花都廣場各增3宗,嘉湖山莊多2宗,綠楊新村、大埔中心及新屯門中心齊多1宗,惟上周新界區交投仍下跌(見表)。

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