樓市點算:中細價新盤受買家追捧

一手旺市,今年首8個月新盤銷售相當不俗,期內一手推盤量大約有15,600個,當中實用面積介乎300方呎至600方呎之中小型單位佔比最多,比率有約51%;少於300方呎單位佔比則較少,僅約9%;其餘40%為大於600方呎單位。

觀乎近期市況,細單位銷售情況似乎相當理想,而事實上,按已售出單位佔該類單位推盤量總數計算,300至600方呎單位的售出比率較高,佔比75%;至於300方呎以下細戶型則為66%;銷情再次一等的為600方呎以上單位,售出率為54%。

展望未來,持續有不少中細單位推出市場,筆者預期,300至600方呎單位銷情較為理想,同時此類單位的供應量亦較為多。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

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