樓市點算:中細價新盤受買家追捧

一手旺市,今年首8個月新盤銷售相當不俗,期內一手推盤量大約有15,600個,當中實用面積介乎300方呎至600方呎之中小型單位佔比最多,比率有約51%;少於300方呎單位佔比則較少,僅約9%;其餘40%為大於600方呎單位。

觀乎近期市況,細單位銷售情況似乎相當理想,而事實上,按已售出單位佔該類單位推盤量總數計算,300至600方呎單位的售出比率較高,佔比75%;至於300方呎以下細戶型則為66%;銷情再次一等的為600方呎以上單位,售出率為54%。

展望未來,持續有不少中細單位推出市場,筆者預期,300至600方呎單位銷情較為理想,同時此類單位的供應量亦較為多。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

相關文章 :

樓市點算:首8個月細單位樓價升達77% 近年細單位做價較大單位更為理想,回顧今年首8個月,截至8月23日,十大屋苑實用面積400方呎以下單位,平均每宗成交金額約450萬元,較5年前...
【專家樓評】劉嘉輝:細單位成交比例續高企... 回顧今年首8個月售出的新盤項目,合共售出單位約1.42萬個。當中實用面積400方呎或以下的單位,佔比約......
年內迄今300平方呎或以下新盤單位平均呎價超越2.2萬元... 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合資料顯示,本年迄今(截至9月20日)售出9,341個新盤單位,較去年首9個月15,532伙減少約4成,最主...
樓市點算:新盤湧至 次季一手成交量料升6成... 踏入4月份,換言之今年首季已完結。回顧今年首季一手錶現,筆者預期一手成交量可望達約3,800宗水平,將較去年首季錄得約5,400宗大幅回落近...
樓市點算:推空置稅勢減慢樓花推售步伐... 近期一手「空置稅」絕對是市場熱話,主要針對9,000伙已落成但未售出的單位,觀乎該9,000伙單位,佔未來三、四年一手私樓潛在供應90,00...
分享: