湯文亮:周圍都有首置上車盤 只要政府咁做…

紀惠集團行政總裁湯文亮撰文:特首施政報告焦點之一的首置上車盤,大家現時都集中討論方案入息限額,以及政府與地產商合作的條件等。

老實說,由始至終都認為首置上車盤無處不在,新樓二手樓都可以成為首置上車盤,只要政府放寬首次置業者的按揭成數,並不限於樓價是多少,而按揭成數則由銀行決定。如果銀行太進取,他們是要付上一定風險。合資格人士只要攞一至兩成便可以上車,這才是一個真正的首置上車盤方案。

不過,如果現在推行,有很大機會推高二手樓價。所以政府應該暫時按兵不動,等待供應以及新樓貨尾進一步增加,美國加息以及縮表,樓價開始下跌時才逐步放寬首置上車按揭成數,效果才會顯著。

資料來源: 東網on.cc

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