滙豐銀行全面加按息 削現金回贈至最低1%

滙豐銀行兩個月內第二度削減按揭現金回贈,而且加按息行動,由轉按擴大至所有物業按揭,即一手及二手物業新做按揭亦要加息。

滙豐銀行將1,000萬元物業貸款額以上的按揭現金回贈降至1.5%,而1,000萬元以下貸款額的現金回贈則調低至1%,適用於一手、二手及轉按貸款。

該行曾於6月底將轉按的現金回贈,由最高為貸款額2.1%,狠削至1.5%,如今再削至最低僅1%,意味每300萬元新按揭申請,客戶少袋3.3萬元。

至於1,000萬元以下的拆息按揭(H),鎖息上限亦調整至最優惠利率減2.65厘(P-2.65%),即實際按息2.475厘,加幅為0.1厘,適用於一手及二手物業按揭申請,看齊該行轉按利率。

以300萬元貸款額及30年按揭期計,滙豐實際按息上調0.1厘,意味轉按客戶每月要多供1.32%或155元,全期利息開支增加4.66%或55,905元。

滙豐發言人承認,作為主要的市場參與者,致力確保本港的按揭市場能夠健康發展,因此,該行會因應市場情況定期檢視按揭息率,如有需要,作出適當調整。近日,經過參考多項因素,包括香港銀行同業拆息、本行的競爭力及市場價格,該行決定調整按揭息率。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,滙豐作為按揭龍頭大行卻再度削減優惠,反映銀行的資金成本較以往水平高,估計餘下數間大型銀行亦會陸續跟隨滙豐削優惠。至於中小型銀行,由於港元拆息(Hibor)有回落趨勢,略為舒緩資金成本壓力,相信不會輕易削優惠趁機「搶客」。

資料來源:on.cc

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