用家加快入市 購粉嶺御庭軒連裝單位 中層2房戶618萬元沽 創近期同類新高

美聯物業粉嶺帝庭軒分行市務經理(銷售)蔡天賜(Stanley Choi)表示,樓市氣候向好,準買家入市意欲強,該行剛促成一宗粉嶺御庭軒二手成交,客人為免錯失入市時機,睇樓即日決定以618萬元承接中層連裝修2房單位,創近期同類新高。他續稱,對上一宗同類單位成交為8座中層E室,成交價約598萬元,是次成交價高逾3%。

剛成交的單位為御庭軒7座中層E室,實用面積約420平方呎,建築面積約604平方呎,2房間隔。蔡天賜稱,買家為區內客,有感近日樓價回升,為免錯過入市良機,同日於該區先後睇過數個2房單位,有見上址連新淨裝修,而且間隔合適,輕微議價後隨即決定承接。原業主早前叫價約620萬元放售,議價後終以618萬元成交,創近期同類成交新高,摺合實用呎價約14,714元,建築呎價約10,232元。

據了解,原業主2014年2月以358萬元購得,是次轉手帳面獲利260萬元,升值約72.6%。

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