疫情升溫 35屋苑上周交投跌27.4% 創6星期新低

疫情加劇,確診人數上升,準買家減少外出睇樓之餘,部份業主亦拒絶開放單位,導致上周二手交投回落。綜合美聯分行資料,過去一周(7月13日至7月19日)全港35個大型屋苑共錄69宗成交,較前一周(7月6日至7月12日)95宗回落約27.4%,並創6星期新低(見圖一)。

7月首3星期按月升幅收窄至僅2.1%
  隨着疫情進一步擴大,令月內物業交投按月升幅收窄。若以過去3星期計算,7月首3星期35屋苑共錄244宗成交,較6月首3周239宗僅輕微高出約2.1%(見圖一)。

上周宗數比起今年平均跌約一成
與此同時,隨着疫情擴大,上周35屋苑交投跌至69宗,比起本年迄今平均約77宗少約10.3%;然而,與2017年至今平均約57宗相比,上周宗數仍高約21%(見圖二)。
 

3宗數按周齊跌
若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投齊跌,當中九龍區跌幅最大。九龍區10屋苑上周交投錄17宗,按周大減約43.3%。麗港城上周僅錄1宗,按周大減近9成。東港城按周少3宗,德福花園亦減2宗,黃埔花園、海逸豪園及新都城按周均減少1宗(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄31宗,按周亦跌約20.5%。嘉湖山莊宗數按周少4宗,荃灣中心、灝景灣、浪翠園、新港城及新元朗中心均減2宗,愉景新城與沙田第一城亦各減1宗(見表)。

至於港島區,區內8屋苑交投錄21宗,按周亦少約19.2%。當中海怡半島與太古城按周齊減5宗,而城市花園亦跌1宗;惟期間杏花邨增4宗,加上康怡花園及鯉景灣各增1宗,導致上周港島區宗數跌幅較九龍及新界區少(見表)。

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