疫情回穩 樓市氣氛向好 35屋苑連續2星期交投破百宗

本港疫情回穩,樓市氣氛亦見向好,上周35屋苑二手交投持續企穩逾百宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(8月31日至9月6日)全港35個大型屋苑合共錄102宗成交,雖然較前一周(8月24日至8月30日)117宗按周回落約12.8%,但仍穩企逾百宗水平。除連續2星期突破百宗外,上周更創近16周的次高(見圖一)。


較今年平均高出逾3成   比起17年至今平均更多近76%
上周35屋苑交投錄102宗,較本年迄今平均每周約77宗明顯高出約32.5%。若與2017年至今平均每周約58宗相比,更大幅高出約75.9%(見圖二)。

上周新界區與九龍區交投同告下跌
若將35屋苑按3區劃分,上周新界區與九龍區交投按周下跌。新界區17屋苑上周錄48宗,按周跌約23.8%。上周新港城與駿景園交投分別減少7宗及6宗,灝景灣與浪翠園齊減4宗,康樂園與愉景灣亦各減2宗。上周交投最多的嘉湖山莊,按周減少1宗,錄11宗,而荃灣中心亦同樣減少1宗;由於上述新界區屋苑交投均告下跌,因此縱使沙田第一城上周錄10宗,按周增加3宗,麗城花園亦同樣多3宗,愉景新城與綠楊新邨同增2宗,而盈翠半島與大埔中心齊多1宗,但上周新界區交投仍跌逾2成(見表)。

九龍區方面,該區10屋苑上周錄30宗,按周亦跌約9.1%。上周麗港城與東港城齊減3宗,匯景花園及新都城亦雙雙減少2宗,加上又一居亦少1宗;即使美孚新邨上周錄10宗,按周增加5宗,連同德福花園亦多3宗之下,上周九龍區交投仍錄跌幅(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄24宗,按周多約14.3%。當中海怡半島與杏花邨按周同增3宗,加上上周錄9宗的太古城,按周增加2宗之下,即使置富花園及南豐新邨齊減2宗,以及鯉景灣亦少1宗,但仍無阻港島區上周交投上升(見表)。

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