疫情未止 新盤成焦點 35屋苑上周交投跌24.6% 創16周新低

新一波疫情未止,加上全新大盤推售成焦點,上周二手交投進一步減少。綜合美聯分行資料,過去一周(7月20日至7月26日)全港35個大型屋苑共錄52宗成交,較前一周(7月13日至7月19日)69宗回落約24.6%,連跌兩星期,並創16周新低(見圖一)。

7月4星期按月跌約12%
疫情未止,7月下半月二手交投明顯放緩,以近4星期計,35屋苑共錄296宗成交,較6月4星期336宗下跌約11.9%(見圖一)。

上周宗數較今年平均低逾3
上周35屋苑交投進一步回落至52宗,較本年迄今平均約76宗低約31.6%;若與2017年至今平均約57宗相比,上周宗數亦少約8.8%(見圖二)。

3區宗數按周同告下跌
若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投同告下跌,當中港島區跌幅最大。港島區8屋苑上周錄15宗,按周跌約28.6%。當中杏花邨按周少4宗,太古城上周僅錄2宗,按周亦減3宗;康怡花園及南豐新邨各少1宗;即使海怡半島期間增加3宗,上周錄7宗,但仍未能阻止港島區上周錄最大跌幅(見表)。

其次為九龍區,該區10屋苑上周錄13宗,按周亦跌約23.5%。黃埔花園按周減少3宗;新都城亦少2宗,上周錄3宗,至於美孚新邨及麗港城上周齊減少1宗(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄24宗,按周則跌約22.6%。當中沙田第一城僅錄2宗,按周少5宗;大埔中心減少3宗;麗城花園、愉景新城、盈翠半島、駿景園、康樂園、花都廣場、新屯門中心及愉景灣均減1宗(見表)。

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