疫情緩和 適逢長假 購買力持續釋放 35屋苑上周二手交投回升約11% 創4星期新高

過去一星期適逢國慶及中秋節一連4天的長週末,加上疫情緩和,二手購買力持續釋放,上周35屋苑二手交投回升約11%。綜合美聯分行資料,過去一周(9月28日至10月4日)全港35個大型屋苑合共錄81宗成交,較前一周(9月21日至9月27日)73宗按周回升約11%,並創4星期新高(見圖一)。

17年至今平均高約4
上周35屋苑交投錄81宗,比起本年迄今平均每周約77宗高出約5.2%,若與2017年至今平均每周約58宗相比,更高出約39.7%(見圖二)。

九龍區交投升4成  新界區亦增近28%
若將35屋苑按3區劃分,上周九龍區及新界區交投明顯上升。九龍區10屋苑上周錄28宗,按周升約40%。齊錄6宗的麗港城、黃埔花園及新都城,按周分別增5宗、4宗及3宗。德福花園與東港城則按周分別多3宗及1宗;反觀,美孚新邨與海逸豪園按周各減少3宗,維港灣與匯景花園齊減1宗。即使如此,上周九龍區交投仍顯著上升(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄37宗,按周亦升約27.6%。嘉湖山莊按周增加6宗,上周錄12宗,成為35屋苑中上周交投最活躍屋苑。灝景灣與新港城齊增加3宗,浪翠園增加2宗,綠楊新邨與沙田第一城齊增1宗;另一方面,即使麗城花園按周少3宗,大埔中心與康樂園各減2宗,愉景新城亦少1宗,惟新界區按周仍升近28%(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄16宗,按周跌約33.3%。康怡花園與海怡半島按周分別減少5宗及4宗,南豐新邨亦少1宗;區內8屋苑中,只有杏花邨一個屋苑增加2宗,因此上周港島區交投明顯回落(見表)。

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