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發展商集中銷售貨尾 7月累積貨尾量按月跌約3.7% 回落至2月水平

據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,7月累積貨尾量錄約12,403個單位,按月跌約3.7%,目前累積貨尾量相比起3月高位約13,297伙減少約6.7%,與2月份12,410伙水平相若(見圖)。

8月份有機會進一步減少

隨着第三波疫情爆發,政府推出新一輪的抗疫措施,限聚令收緊至2人。雖然現時未見發展商推盤步伐出現明顯變化,相信已推出的新盤未受抗疫措施的影響;不過,未來大型新盤的推售或因應新限聚令而放緩,相信發展商會積極集中推售貨尾盤,估計8月份累積貨尾量有機會進一步減少。

不同落成年份貨尾量按月全線減少

回顧7月份不同落成年份的貨尾量,按月全線減少,當中以18年及19年落成項目的貨尾量跌幅最為顯著,按月跌約4.2%至約2,973個;雖然7月份有全新樓花盤登場,但數量不多,故今年或以後落成項目的貨尾單位未有因此上升,數量按月仍見回落,7月份錄約7,975個,按月減少約3.6%;至於餘下為17年或之前落成項目的貨尾,按月亦減少約2.5%至約1,455個。正因各類貨尾均見減少,因此帶動7月整體累積貨尾量得以下跌。

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