確診個案減 減價盤增加 上周35屋苑交投持續穩企逾70宗水平

隨着本港確診數字回落,加上減價盤增,上周35屋苑交投持續穩企逾70宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(8月17日至8月23日)全港35個大型屋苑共錄73宗成交,雖然較前一周(8月10日至8月16日)78宗按周跌約6.4%,但已連續兩星期穩企逾70宗水平,並創6星期次高(見圖一)。

上周35屋苑交投錄73宗,與本年迄今平均約75宗相比,僅微跌約2.7%。若與2017年至今平均約57宗比較,仍高出約28.1%(見圖二)。

新界區交投增逾3

若將35屋苑按3區劃分,新界區上周交投顯著上升,該區17屋苑上周錄46宗,按周增加約31.5%。沙田第一城上周錄13宗,增加8宗,成為新界區交投上升的動力。灝景灣與新港城各增加3宗,荃灣中心、浪翠園及大埔中心亦齊多2宗;雖然新元朗中心按周少2宗,麗城花園、綠楊新邨、駿景園、康樂園、花都廣場、嘉湖山莊及愉景灣各減1宗,但新界區上周交投仍升逾3成(見表)。

然而,港島區及九龍區交投卻下跌,港島區8屋苑上周錄10宗,按周跌約41.2%。海怡半島上周僅錄1宗,按周大減5宗,太古城與杏花邨分別減少2宗及1宗;區內8屋苑中,僅康怡花園一個屋苑按周增加1宗,因此上周港島區交投依然顯著下跌(見表)。

九龍區方面,上周交投同樣顯著下跌,該區10屋苑上周錄17宗,按周亦跌約34.6%。上周美孚新邨錄5宗,按周減少5宗,德福花園亦減2宗,而黃埔花園、匯景花園及新都城亦減少1宗;反觀,區內只有麗港城一個屋苑按周增加1宗,故九龍區上周交投下挫(見表)。

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