租客斥498萬元即睇即買尚悅2房

踏入12月,樓市氣氛未減,不少上車客趁年尾加快吸納平盤,其中元朗尚悅交投趨旺,美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明( Billy Fung)表示,本月首7天已錄7宗成交,其中該行最新促成一宗元朗尚悅一個低層單位買賣,造價約498萬元,屬市場價。

馮根明指,是次成交單位位於尚悅2座低層D室,屬2房間隔享市景,單位實用面積約426平方呎,建築面積約577平方呎,原業主約於1個月前以約500萬元放盤,吸引一名租客興趣,經議價後即睇即買以約498萬元成交,實用呎價約11,690元,建築呎價約8,631元。

資料顯示,原業主於2013年7月以約397.7萬元購入單位,現持貨逾4年沽出,帳面獲利約100.3萬元,期內物業升值約25%。

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