第三季二手住宅註冊量按季回落8% 惟仍創近5季次高 新都城逆市升近3成 太古城增近2成半

受第三波疫情影響,第三季二手住宅註冊量按季回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第三季二手住宅註冊量共錄12,492宗,較第二季13,562宗按季跌約7.9%;然而,值得留意,相比起疫情爆發初期,今年首季二手註冊量僅錄8,537宗,第三季宗數比起當時仍高約46.3%,並且創近5季次高水平(見圖)。

十大屋苑第三季註冊量「55跌」

雖然第三季二手註冊量未及第二季,但當中個別屋苑逆市上升。若以美聯選取10個傳統屋苑計算,註冊量升跌參半,即「5升5跌」。當中新都城按季急升約29%,第三季錄89宗,表現為十大屋苑最佳。錄113宗的太古城,按季亦升約24.2%,表現突出。至於麗港城、海怡半島及嘉湖山莊分別按季升約19.7%、約13.2%及約2.6%(見表)。

康怡花園按季急跌約36.3%

反觀,餘下5個錄跌幅的屋苑中,康怡花園按季急跌約36.3%,跌幅為十大屋苑之中最大。荃灣中心及黃埔花園亦分別跌約27.5%及約20.6%,沙田第一城與美孚新邨則各錄約18.7%及約17.9%的按季跌幅(見表)。

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