第三季居屋及公屋第二市場宗數按季跌近2成 創3季新低

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料(修訂日期:2020年10月16日)顯示,第三季居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄561宗,比起第二季696宗下跌約19.4%,連跌兩季,並創3季新低(見圖)。

 

居屋第二市場宗數跌約19.1%

第三波疫情爆發,加上新居屋認購申請,導致第三季居屋及公屋第二市場宗數下跌。若以居屋及公屋劃分,兩者按季跌勢相若。

居屋第二市場方面,第三季錄437宗成交,較第二季540宗跌約19.1%。若以金額劃分,第三季居屋第二市場437宗成交個案中,當中以逾400萬至500萬元個案按季跌幅最大,第三季錄118宗,按季跌約35.2%;宗數最多的逾500萬至600萬元,第三季錄137宗,按季亦跌約16.5%;400萬元或以下錄70宗,按季則跌約10.3%;反觀,跌幅最少的是逾600萬元,按季僅跌約3.4%(見表一)。

 

公屋第二市場交投跌約20.5%

至於公屋方面,第三季錄124宗,較第二季156宗亦下跌約20.5%。若以金額劃分,第三季124宗成交的公屋第二市場中,逾300萬元個案按季跌約34.9%,錄41宗,為各類金額之中錄最大跌幅;逾200萬至300萬元錄57宗,按季跌約13.6%;至於錄26宗的200萬元或以下個案,則微跌約3.7%(見表二)。

 

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