第三季施工量跌逾5成 料全年未及1.8萬伙

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料,報告公布今年第三季私人住宅施工量僅錄3,500個單位,較第二季7,200伙按季大幅下跌約51.4%。

相信受第三波疫情爆發影響,或多或少影響施工進度,成為第三季施工量回落的其中原因。更重要的是,近兩年賣地計劃可建單位減少,相信施工量難以大幅增加,估計今年施工量將未及1.8萬伙水平。

 

落成量按季跌約7

落成量方面,按季同樣大跌,第三季錄2,300伙,較第二季7,600伙更大跌約69.7%,相信亦與第三波疫情影響有關。若以首三季累計,合共13,700個單位落成,已略高於去年全年13,600伙。若與差估署預測今年落成量達20,854個,佔全年目標約66%。不過,近兩年賣地計劃可興建的單位減少,加上受疫情影響,料影響項目發展進度,估計今年落成量最終約1.8萬伙,比起差估署預測為低。

 

賣地少  熟地高位回落

至於未來3至4年新供應方面,截至今年第三季,未來3至4年新供應錄9.2萬伙,按季持平;然而,值得留意,當中已批出土地可隨時動工項目的單位數目由去年第二季30,000伙反覆回落,跌至今年第三季19,000伙,累積下跌約36.7%(見圖),相信與近兩年賣地減少有關。

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