粉嶺帝庭軒本月暫錄2宗成交 區內客斥600萬元承接中層2房戶

美聯物業粉嶺逸峯分行首席高級營業經理葉劍威(Keith Ip),新盤市場熾熱,帶動二手成交,該行新近促成一宗粉嶺帝庭軒二手成交,一組區內客以600萬元購入中層2房單位自住。他補充,帝庭軒本月暫錄2宗成交。

剛促成的帝庭軒2座中層H室,實用面積約419平方呎,建築面積約598平方呎,2房間隔,享開揚景觀。葉劍威稱,原業主叫價615萬元放盤,獲區內客洽商承接。客人心儀單位間隔四正,而且景觀不俗,為免錯失入市時機,考慮不久即決定入市。雙方議價後以600萬元成交,摺合實用呎價約14,320元,建築呎價約10,033元。

資料顯示,原業主於2018年3月以約535萬元購入上址,轉手帳面獲利約65萬元,期內物業升值約12.1%。

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