累積貨尾量回升約3% 重上逾1.2萬伙水平

據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,11月累積貨尾量錄約12,288個單位,較11月份約11,934伙回升約3%,連跌4個月後回升,並重上逾1.2萬伙水平;然而,比起去年底約12,862伙仍低約4.5%,與今年3月約13,297伙的高位相比更少約7.6%(見圖一)。

 11月份新盤銷情相當理想,售出逾2,600個單位,按月升約7成半,並創20個月新高;然而,上月市場有多個大型新盤登場,一共涉及逾2,900個單位(以項目的單位總數計算,並非以價單單位計),因此即使上月新盤銷情暢旺,但累積貨尾量仍有所回升(見圖一)。

 

港島區貨尾僅佔約12%

若以港、九及新界3區劃分,港島區(包括愉景灣)貨尾最少,11月錄約1,443伙,佔約11.7%;至於九龍區及新界區則雙雙超過4成,當中九龍區(包括將軍澳及西貢)11月份貨尾單位錄約5,243個,佔約42.7%;而累積貨尾最多的新界區,11月份錄約5,602伙,佔約45.6%(見圖二)。

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