累積貨尾量走勢平穩發展 連續3個月低於1.2萬伙

據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,2月份累積貨尾量錄約11,930個單位,按月輕微上升約0.6%,連續3個月低於1.2萬伙水平,走勢平穩發展(見圖一)。

即使2月份適逢農曆新年,但今年發展商於月內仍然積極推盤,2月有多個新盤先後應市,一共涉及逾1,200多個單位(以項目的單位總數計算);另一方面,2月份新盤銷售情況仍然理想,雖然按月有所回落,但仍售出超過1,200伙,與月內推盤量相近;不過,因過往項目有個別單位於上月撻訂,導致2月份累積貨尾量最終按月輕微增加(見圖一)。

 

新界區貨尾按月減

若以3區劃分,新界區累積貨尾為唯一錄按月下跌的地區,該區2月錄5,162伙,按月減少約1%;反觀,九龍區(包括將軍澳及西貢)上月累積貨尾量錄5,304伙,按月增加約0.9%;港島區方面,2月貨尾量錄1,464伙,按月亦增約5.6%。即使如此,但供應罕有的港島區,該區貨尾仍是明顯大幅少於九龍及新界區(見圖二)。

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