累積貨尾量連跌3個月 跌穿1.2萬伙水平 創10個月新低

據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,9月(截至9月28日)累積貨尾量錄約11,994個單位,較8月份約12,213伙按月續跌約1.8%,連跌3個月,自去年11月後首度跌穿1.2萬伙水平,創10個月新低。若與今年3月約13,297伙的高位相比,下跌約9.8%(見圖一)。

9月份本港疫情緩和,限聚令措施放寬,經濟活動逐步回復,加上美國聯儲局官員普遍預期現時低利率將直至2023年,帶動9月份樓市氣氛向好,月內已先後推出多個新盤,並取得銷情理想,而早前已推出項目的餘貨亦持續被市場吸納,帶動9月累積貨尾得以進一步減少。

 

新界區貨尾佔約46.7%  三區最多

若以港、九及新界3區劃分,新界區累積貨尾量依然最多,9月(截至9月28日)該區累積貨尾錄約5,596伙,佔約46.7%,區內最多貨尾的是大埔區,錄約1,782個,其次為屯門區,則錄約1,538個;九龍區(包括將軍澳及西貢)貨尾單位錄約5,038個,則佔約42%;至於餘下約11.3%為港島區(包括愉景灣),貨尾量暫錄約1,360伙,為3區之中最少(見圖二)。

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