累積貨尾量連跌4個月 創11個月新低

據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,10月累積貨尾量錄約11,934個單位,較9月份約11,954伙按月續跌約0.2%,連跌4個月,創11個月新低。若與今年3月約13,297伙的高位相比,累積下跌約10.3%(見圖一)。

10月份有多個新盤登場,期間銷情理想,尤其大圍站大型項目表現突出,加上早前已推出項目的餘貨持續被市場吸納,帶動10月累積貨尾進一步減少(見圖一)。

 

新界區貨尾約5,500個  三區最多

若以港、九及新界3區劃分,最多貨尾的是新界區,10月該區累積貨尾錄約5,521伙,佔約46.3%,區內以大埔區最多貨尾,錄約1,681個;九龍區(包括將軍澳及西貢)貨尾單位緊次於新界區,10月錄約4,972個,則佔約41.7%,而區內的啟德、九龍塘及何文田區貨尾則錄約1,698個,為九龍區內最多;至於港島區(包括愉景灣) 為餘下1,441伙,佔約12.1%(見圖二)。

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