經絡按揭:疫情勢加劇就業壓力 銀行續審慎批樓按

香港金融管理局公布今年10月份住宅按揭統計調查結果,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,10月份按揭數字全線回落主要反映買家在爆發第3波疫情下對樓按市況持審慎觀望態度,預計年尾樓按市況仍會再次反覆,惟拆息或將維持低水平,有助選用H按之人士節省更多利息開支,料H按選用率繼續徘徊九成以上水平。

曹氏表示,疫情曾於9月至11月中緩和,發展商近月亦積極推出新盤,不少新盤的銷售理想,但有關數字一般於數月後才反映出來。

據金管局數據,10月份轉按貸款額及宗數分別錄得45.68億元及1,129宗,按月減少7.8%及16.1%,宗數連跌7個月,更創逾8年半新低。他表示,第4波疫情爆發將再次打擊香港經濟,料香港就業市場將持續面臨壓力,並料銀行將繼續以審慎態度處理按揭業務,在轉按誘因轉弱下,轉按宗數料繼續維持低水平。

他指,10月份的按揭比率為57.3%,按月上升0.3%,而平均還款年期由328月上升至 331月,即27.6年,成為有記錄以來的新高,相信是因放寬按保措施,帶動更多人選用高成數按揭計劃,使按揭比率持續高企。

他續稱,香港銀行總結餘維持約4,500億元,全球持續推行量化寬鬆措施,相信有利資金流入本港,加上近期有新股集資上市,料香港銀行結餘將維持高水平一段時間。

資料來源: 東網on.cc

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