美聯料上半年樓價升1成 有望重返去年高位

美聯物業住宅部行政總裁布少明預計,今年上半年樓價將升近1成,或有力挑戰去年高位,而細價樓反彈力將更強勁。不過受中美貿易戰影響,下半年樓市仍存在不穩定因素。

他指,今年首季新盤售出5,532伙,涉及金額約582億元,按季分別升約7成及約2成,按年則分別升約44%及近8%。成交量創自2016年第3季7,291宗後,近10季新高。而季內貨尾盤成交錄約3,090伙,同創出近10季新高,佔新盤銷售量達56%。

二手樓市方面,首季10大指標二手屋苑共錄約704宗成交,按季激增近1.6倍,創近4季新高。

對於近日多個新盤採用招標出售,他認為透明度將較價單低,而普遍市民亦希望發展商以價單形式發售,惟此現象樓價影響不大。

該行首席分析師劉嘉輝表示,是次樓價調整期屬過去近10年的3次中最短,今次調整期只有約5個月,而是次跌幅達10%,僅次於15年的11%跌幅。

資料來源:東網on.cc

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