翠擁華庭平台戶享山海雙景 區內客796萬承接 實用呎價約16,446元

近月二手交投暢旺,美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示,該行剛促成一宗翠擁華庭二手買賣,區內客斥796萬元購入2房連平台特色單位。翠擁華庭本月暫錄2宗成交。

是次售出單位為翠擁華庭1座高層D室,向東南望山景,遠眺渡頭灣海景,實用面積約484平方呎,建築面積約621平方呎。黃家樂稱,原業主開價798萬元放盤近半年,早前獲區內客洽商承接,雙方議價後略減至796萬元沽出,實用呎價約16,446元,建築呎價約12,818元。上址屬於特色單位,連3個空中平台,景觀開揚,客人睇樓數次即決定承接。

資料顯示,原業主於2012年8月以約472萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約324萬元,期內物業升值約68.6%。

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