英明苑業主沽樓即日換樓 斥700萬元速購怡心園3房

美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示,換樓需求大,有業主經該行透過自由市場以485萬元沽出英明苑2房後,即日斥資700萬元購入怡心園3房換樓。

上述成交為英明苑D座明志閣高層10室,實用面積401方呎,建築面積約513方呎,屬2房間隔,景觀開揚,據悉,單位原叫價500萬,經議價後以485萬元沽予港島區用家,摺合實用呎價12,095元,建築呎價約9,454元。據了解,新買家原於港島東租樓多年,見單位企理及價錢合宜,決定購入自住。

黃少明續指,英明苑原業主沽樓後,隨即透過該行火速購入怡心園5座高層G室換樓,單位實用面積601方呎,建築面積約777方呎,屬3房1套間隔,景觀開揚,間隔企理空間感大,成交價700萬元,摺合實用呎價約11,647元,建築呎價約9,009元。據悉,怡心園原業主於2014年10月斥資498萬元購得,是次轉手帳面獲利202萬,升值逾4成。

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