荃灣中心租金回落連錄2成交 屋苑租客斥1.15萬元租高層2房戶

美聯物業荃灣荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,近期荃灣中心租務趨活躍,本月暫錄約20宗成交,平均實用呎租約31元,按月回落約6%。該行新近促成2宗租務成交,兩個單位均由屋苑現租客承租,其中高層單位以1.15萬元租出,另一中層單位月租為1.1萬元。

新近租出的荃灣中心7座高層F室,實用面積約425平方呎,建築面積約531平方呎,2房間隔。鍾家豪稱,客人原先租住同屋苑另一單位,因業主未有減租,故物色新租盤,有見上址間隔實用,價格相宜,火速撲槌承租。業主上月開價約1.3萬元放租,經議價後終以1.15萬元成交,摺合實用呎租約27.1元,建築呎租約21.7元。業主於1980年7月份以約13.4萬元購入上述物業。

另一租出的荃灣中心8座中層F室,實用面積約425平方呎,建築面積約531平方呎,同屬2房間隔。業主上月中開價約1.25萬元放租,雙方議價後終以1.1萬元成交,摺合實用呎租約25.9元,建築呎租約20.7元。業主於1999年7月份以約115萬元購入上述物業。

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