西貢蠔涌住宅地收22份標書 長實及信置獨資

地政總署公布,蠔涌西貢公路近響鐘路住宅地收到22份標書。

【12:03】蠔涌西貢公路近響鐘路住宅地已於今(21日)午12時截標,現場所見,共有16個財團遞交標書,其中長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、永泰(00369)、英皇國際(00163)、佳明(01271)、其士(00025)及華懋為獨資入標;另新世界發展(00017)、嘉華(00173)、遠東發展(00035)、建滔(00148)、建灝及東立地產等。

英皇國際物業經理蔡宏基稱,該區基本配套好,地皮環境清幽,認為市場用家對住宅有需求。
建灝地產行政經理林綺華表示,地皮規模小,可作豪宅發展,現時市場供應少,會按照市況出價。
佳明集團項目經理曾嘉敏認為,規模適合中小型發展商,且有不少市民喜愛西貢區。
其士國際物業發展部銷售及市場經理冼佩盈表示,地皮屬難得海景地,集團對後市有信心,未來會繼續尋找機會吸納不同土地發展。
建滔集團銷售總監封進強指出,出價會考慮疫情、政治等市場因素,相信近日市場劈價屬個別個案,豪宅市場或有影響,但對長遠樓市正面。
東立地產營業總監呂渭源表示,考慮地皮位置、質素及景觀出價,若中標會作低密度豪宅發展。

該地皮鄰近匡湖居,可建總樓面約57,524方呎,市場預計每方呎樓面地價約7,000至1.32萬港元,估值4.03億至7.59億元。

據出售章程資料,地盤坐落近海低窪地區,颱風吹襲期間,有機會受風浪影響,故要求發展商在發展範圍自費興建海堤等設施。而地皮西面以外的一段範圍,中標財團亦需負責鋪設路面、排水及污水渠等設施,將來政府要求時需要交還。

資料來源: 東網 on.cc

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