調查指四成市民有意置業 代理料樓價有15%升幅

有代理行今日(29日)發佈置業意向調查,結果顯示,約43.5%受訪者表示有意入市,較對上兩次同類調查增加逾10%,反映受訪者的入市態度已由觀望轉為積極。此外,表示置業作投資用途的受訪者有上升趨勢,由上次調查的逾30%擴大至現時的約40.7%。

美聯住宅部行政總裁布少明預期,本港樓價約有15%增幅,其中豪宅更會跑贏大市,增幅料達20%。他又指,調查反映有77.9%受訪者認為未來半年樓價走勢平穩向好,而投資者比例亦是過去3次調查新高,相信與港股近期不穩,令資金流入物業市場避險有關。

他又提到,因應市民的置業及換樓需求,建議政府進一步「撤辣」,放寬逾1,000至2,000萬元物業按揭成數至70%或以上,以加速二手物業流轉,協助市民置業。

另方面,近月雖偶爾有議價空間較大的移民盤放售,惟布稱據良民證的申請數字推斷,本港最多有約6,000個家庭移民,相信放盤會很快被市場吸納,加上市場大部分業主叫價積極,估計對整體樓市影響不大,反而更有望在8月破頂。

布預計,今年新盤銷量有望回升至1.8萬伙水平,比去年升近20%,而全年銷售或達2,500億港元,創《一手住宅物業銷售條例》生效後新高。二手市場則料可錄約67,700宗水平,全年成交額更可達5,800億元水平,創有紀錄新高。

資料來源: 東網on.cc

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